Αν η σοφίτα είναι χώρος κύριας χρήσης τότε θα πρέπει να έχει και τις προδιαγραφές χώρου κύριας χρήσης όπως ελεύθερο ύψος (≥2,65μ.), φυσικό φωτισμό (≥10%) και αερισμό (≥5%).

Αν η σοφίτα είναι χώρος βοηθητικής χρήσης τότε θα πρέπει να έχει και τις προδιαγραφές χώρου κύριας χρήσης όπως ελεύθερο ύψος (≥2,20μ.)

Όταν όμως η σοφίτα σχεδιάζεται έτσι ώστε να μην μετρήσει στη δόμηση, άρα να έχει μέσο ελεύθερο ύψος ≤2,20μ., είναι προφανές ότι μεγάλα τμήματά της δεν θα πληρούν τους όρους ούτε για χώρους βοηθητικής χρήσης.